Cluj-Napoca › Gara › anunț

Apartament cu 4 camere decomandate de vanzare Maramuresului Iris

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Gara, Cluj-Napoca: 184.990 € (2.372 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandate de vanzare Maramuresului Iris — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandate de vanzare Maramuresului Iris — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 184.990 € · OLX — 185.000 € · Storia — 185.000 € · Imoradar24 — 185.000 € · Blitz — 184.990 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

233.048 €valoare estimată

205.062–271.822 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

343 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-06); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate. Prețul în acest anunț: 184.950 EUR (2026-08-06) → 184.990 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.372
Zonă	Gara, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Maramuresului
Publicat	2026-07-22
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 4 camere de vanzare : decomandat, zona Gara -str. Maramuresului, Cluj-Napoca. TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 4 camere, decomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Gara, aflat la etajul 1 intr -un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 4 Etaje; anul constructiei 1986, structura caramida. Suprafata utila de 78 mp + balcon de 8 mp. Apartamentul este structurat astfel: •…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.