Cluj-Napoca › anunț

Apartament ideal investitie in Marasti

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 128.500 € (3.382 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament ideal investitie in Marasti — fotografia 2

Apartament ideal investitie in Marasti — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 128.500 € · Publi24 — 128.500 € · OLX — 128.500 € · Storia — 128.500 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.177 €valoare estimată

114.000–145.225 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

277 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-10); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 129.000 EUR (2026-08-06) → 128.500 EUR (2026-08-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2007
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.382
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Aviator Badescu nr. 19
Publicat	2026-07-31
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament decomandat cu o camera, situat in cartierul Marasti, la doar 10 minute de mers pe jos de FSEGA si in proximitatea tuturor facilitatilor zonei: magazine, mijloace de transport, centre universitare si spatii comerciale. Proprietatea este pozitionata la etajul 1 al unui imobil edificat in anul 2007, cu regim de inaltime D+P+2+M, intr-o zona accesibila si linistita. …"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1033 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

771 €total lunar estimat

690 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.