Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament cochet, etajul 4/5, zona Edgar Quinet, parcare

Apartament 1 cameră, 41 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 127.000 € (3.098 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament cochet, etajul 4/5, zona Edgar Quinet, parcare — fotografia 2

Apartament cochet, etajul 4/5, zona Edgar Quinet, parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 127.000 € · OLX — 127.000 € · Storia — 127.000 € · Imoradar24 — 127.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.175 €valoare estimată

120.155–145.308 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.175 €/mpmediana zonei Manastur

356apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 463 €/lună (din 188 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

270 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-18); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 119.000 EUR (2026-08-06) → 127.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.098
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-31
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre achizitie un apartament situat la etajul 4 din 4 plus mansarda, al unui imobil pozitionat in imediata vecinatate a padurii Faget si la 1 minut de statia de transport in comun. Avand o suprafata utila de 41 mp, acesta este compartimentat dupa cum urmeaza: - 1 camera; - 1 bucatarie - 1 baie; - 1 balcon. De asemenea exista si un loc de parcare inclus in pret. Confortul termic este asigurat de centrala p…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

763 €total lunar estimat

682 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.