Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 2 camere, zona Edgar Quinet - Excelent pentru investiție

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 84.700 € (2.353 €/mp), 24% sub zonă.

Același apartament și pe: Publi24 — 84.700 € · Imoradar24 — 84.705 € · OLX — 84.700 € · Storia — 84.700 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 374 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

66 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-09); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 89.000 EUR (2026-08-06) → 84.700 EUR (2026-09-12).

Detalii

Din anunț: „Va prezentam in EXCLUSIVITATE un apartament cu 2 camere in cartier Manastur, zona Edgar Quinet. Apartamentul este practic si functional cu urmatoarea structura interioara: - camera de zi cu bucatarie - dormitor - baie Apartamentul fizic se afla la parterul blocului, dar in acte figureaza demisol. Se vinde partial mobilat, este ocupabil imediat. Dispune de centrala termica individuala, tamplarie termopan, jaluzele ext…"

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 100.360 € 19% sub zonă · 2 cam · 38 mp · 92 m
  Vand apartament in Manastur strada Edgar Quinet
• 84.705 € 24% sub zonă · 2 cam · 36 mp · 146 m
  Apartament cu 2 camere în Mănăștur
• 73.000 € 12% sub zonă · 1 cam · 26 mp · 490 m
  Garsonieră decomandată, mobilată în Mănăștur
• 94.500 € · 2 cam · 55 mp · 568 m
  Apartament in bloc nou, 2 camere, de vanzare, in Campului
• 95.000 € 39% sub zonă · 3 cam · 50 mp · 593 m
  2 camere l Str.Campului l 50 MP l Manastur
• 98.500 € · 1 cam · 23 mp · 701 m
  Garsonieră semidecomandată, mobilată în Zorilor

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.