Cluj-Napoca › manastur › anunț

Pret Special! Apartament 2 camere bloc nou, etaj 21!

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în manastur, Cluj-Napoca: 152.684 € (2.927 €/mp), 5% sub zonă.

Pret Special! Apartament 2 camere bloc nou, etaj 21! — fotografia 2

Pret Special! Apartament 2 camere bloc nou, etaj 21! — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.350 €valoare estimată

145.062–177.923 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei manastur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 542 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

595 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-26); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 137.416 EUR (2026-08-06) → 152.684 EUR (2026-08-17).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	21 / 25
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.927
Zonă	manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-04
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Oferta limitata! Pret Special! Comision 0! Apartamente cu CF! Va oferim spre vanzare apartamente semifinisate situate intr-un bloc nou cu o arhitectura moderna si o inaltime potrivita oraselor aflate in plina expansiune. Imobilul este structurat 2S+3D+P+25E+Et.Tehnic este pozitionat in cartierul Manastur la doar 4 km de punctul 0 (Piata Unirii) al orasului Cluj-Napoca. Pozitionarea imobilului face ca accesul spre toa…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 52 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

930 €total lunar estimat

820 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.