Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Apartament 3 camere, terasa, bloc nou, CF, zona Iulius Mall

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 183.000 € (3.000 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament 3 camere, terasa, bloc nou, CF, zona Iulius Mall — fotografia 2

Apartament 3 camere, terasa, bloc nou, CF, zona Iulius Mall — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.371 €valoare estimată

173.618–217.855 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.219 €/mpmediana zonei Gheorgheni

360apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 628 €/lună (din 180 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19); 2 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 190.000 EUR (2026-08-06) → 183.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.000
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-05
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in Cluj-Napoca, in zona Iulius Mall, una dintre cele mai cautate si bine conectate zone ale orasului. Apartamentul este amplasat la etajul 8 al unui imobil cu 10 niveluri, construit in anul 2018, beneficiind de orientare sudica si lumina naturala pe tot parcursul zilei. Locuinta are o suprafata utila de 60,90 mp, la care se adauga un balcon generos de 10 mp,…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.122 €total lunar estimat

983 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.