Timișoara › Lipovei › anunț

Apartament 2 camere, 73 mp, zona Lipovei

Apartament 2 camere, 73 mp, de vânzare în Lipovei, Timișoara: 105.000 € (1.438 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament 2 camere, 73 mp, zona Lipovei — fotografia 2

Apartament 2 camere, 73 mp, zona Lipovei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.890 €valoare estimată

126.210–165.148 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.930 €/mpmediana zonei Lipovei

291apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 635 €/lună (din 151 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lipovei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lipovei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 6 alte copii active pe Publi24, Imoradar24, Storia, OLX, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 115.000 EUR (2026-08-06) → 105.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.438
Zonă	Lipovei, Timișoara
Publicat	2026-02-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament de 2 camere, spațios, situat la doar 2 minute de mers pe jos de Iulius Mall – o oportunitate rară pentru cei care caută confort și accesibilitate în centrul orașului. Avantaje: Poziție excelentă: aproape de principalele puncte de interes din oraș, cu acces rapid către centre comerciale, restaurante, școli și mijloace de transport. Compartimentare eficientă: camere generoase…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/102 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

669 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lipovei Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.