Timișoara › ARADULUI › anunț

Apartament 2 Camere Eficient | Zona Aradului | Ideal Investiție

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în ARADULUI, Timișoara: 105.800 € (2.021 €/mp), 11% sub zonă.

Același apartament și pe: Blitz — 105.800 € · Lajumate — 105.800 € · Publi24 — 105.800 € · Imoradar24 — 105.800 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

118.611 €valoare estimată

105.254–135.262 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.265 €/mpmediana zonei ARADULUI

420apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 466 €/lună (din 233 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în ARADULUI, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în ARADULUI cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

193 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-04); 6 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.021
Zonă	ARADULUI, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Aradului
Publicat	2026-05-13
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în zona Calea Aradului, într-un imobil nou (P+5) cu termen de finalizare în Decembrie 2026. Situat la Etajul 1, acest apartament este alegerea perfectă pentru cei care caută un spațiu bine optimizat, cu costuri de întreținere reduse. Disponibil și la alte etaje. Detalii Spațiu (Suprafață Utilă: 52.36 mp): Camera de zi: 20.46 mp – spațiu generos și bine …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

672 €total lunar estimat

568 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în ARADULUI Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.