Timișoara › Sagului › anunț

Apartament cu 2 camere de vanzare in zona Sagului, Timisoara

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Sagului, Timișoara: 75.000 € (1.875 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 2 camere de vanzare in zona Sagului, Timisoara — fotografia 2

Apartament cu 2 camere de vanzare in zona Sagului, Timisoara — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 75.000 € · OLX — 75.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

72.656 €valoare estimată

65.000–80.724 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Sagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 300 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 29 alte copii active pe OLX, Publi24, Romimo, Storia, Imoradar24, Lajumate, 11 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 79.500 EUR (2026-08-06) → 75.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.875
Zonă	Sagului, Timișoara
Publicat	2026-08-05
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat in zona Sagului, ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Apartamentul este amplasat la parter si dispune de o suprafata utila de 40 mp, avand vedere pe spatele blocului, ceea ce ofera un plus de liniste si intimitate. Compartimentare: • Living • Dormitor • Bucatarie • Debara • Baie cu cada …"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1017 școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

502 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.