Timișoara › Dacia › anunț

Apartament cu 2 camere, centrala proprie, zona Dacia

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Dacia, Timișoara: 88.900 € (1.933 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere, centrala proprie, zona Dacia — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, centrala proprie, zona Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.266 €valoare estimată

84.332–96.894 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.962 €/mpmediana zonei Dacia

66apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 359 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 83.000 EUR (2026-08-06) → 89.000 EUR (2026-08-19) → 88.900 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.933
Zonă	Dacia, Timișoara
Publicat	2026-08-05
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apostu Estate va ofera spre vanzare un apartament cu doua camere, amplasat la etajul 4 din 4 sl uni bloc ce dispune de acoperis din tigla, situat in zona Dacia, Timisoara, Timis. Apartamentul se afla la cateva minute fata de statia de autobuz, parc, scoala, market si la 15 minute fata de Iulius Mall. Apartamentul este decomandat si compartimentat astfel: - hol de acces - bucatarie - baie prevazuta cu geam pentru aeri…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

579 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dacia Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.