Timișoara › anunț

Apartament 4 camere, 100mp utili, zona Aradului

Apartament 4 camere, 97 mp, de vânzare în Timișoara: 202.100 € (2.081 €/mp), 17% peste zonă.

Același apartament și pe: Lajumate — 202.100 € · Blitz — 202.100 € · Imoradar24 — 202.100 € · Romimo — 202.100 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.094 €valoare estimată

155.424–202.391 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 641 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

212 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-13); 5 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, Blitz, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.081
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-02-13
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Blitz va ofera spre vanzare un apartament de 4 camere, in zona Aradului, o zona cu potential si de mare interes, in imediata apropiere avand Iulius Mall, restaurante, supermarket-uri si mai multe mijloace de transport in comun. Apartamentul este desfasurat pe o suprafata de 97 mp utili + o terasa de 23 mp, este situat la etajul 5 din 5 intr-un bloc nou, este semidecomandat si se preda la stadiul de finisat. Pretul lo…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.259 €total lunar estimat

1.086 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.