Timișoara › anunț

Vand apartament 4 camere Timisoara, zona Circumvalatiunii Mc Donalds

Apartament 4 camere, 86 mp, de vânzare în Timișoara: 195.000 € (2.267 €/mp), 27% peste zonă.

Vand apartament 4 camere Timisoara, zona Circumvalatiunii Mc Donalds — fotografia 2

Vand apartament 4 camere Timisoara, zona Circumvalatiunii Mc Donalds — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 195.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.243 €valoare estimată

137.600–179.181 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 568 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

206 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-19); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 190.000 EUR (2026-08-06) → 195.000 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1972
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.267
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Operei
Publicat	2026-07-21
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vand apartament 4 camere, decomandat, 90 mp, mobilat si utilat, in Zona Circumvalatiunii, etaj 3 din 4 (2 apartamente pe nivel, scara luminoasa), 2 bai (un dormitor cu baie), in bloc reabilitat termic. Apartamentul se afla la 10-20 minute de mers pe jos de Piata Operei, Piata Libertatii, Piata Unirii, Iulius Mall, Parcul Central, Parcul Botanic si Gara de Nord. In proximitate, la10-20 minute de mers pe jos, sunt scol…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1018 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.220 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.