Timișoara › anunț

Apartement 4 camere, 90 mp utili+ , zona Shpping City

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Timișoara: 142.500 € (1.583 €/mp), 11% sub zonă.

Apartement 4 camere, 90 mp utili+ , zona Shpping City — fotografia 2

Apartement 4 camere, 90 mp utili+ , zona Shpping City — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.371 €valoare estimată

144.000–187.515 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 594 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

271 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-16); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.583
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-12-18
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare la doar 5 minute de Shopping City un apartament cu 4 camere, decomandat. Proprietatea este compusă din : living cu balcon inchis, bucatarie, 2 băi, 3 dormitoare(unul dintre dormitoare având balcon inchis), 1 cămară, 1 spatiu depozitare, total suprafata 100 mp. Prețul este usor negociabil. Vă așteptăm la vizionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P159845"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1016 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

931 €total lunar estimat

766 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.