Timișoara › anunț

Central cladire istorica 105mp, et1

Apartament 3 camere, 105 mp, de vânzare în Timișoara: 218.000 € (2.076 €/mp), 8% peste zonă.

Central cladire istorica 105mp, et1 — fotografia 2

Central cladire istorica 105mp, et1 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 218.000 € · Romimo — 218.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

201.926 €valoare estimată

179.099–232.753 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 788 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	1
An construcție	1950
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.076
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Virgil Madgearu
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament deosebit în clădire istorică Elisabetin, colț Str. Virgil Madgearu cu Gheorghe Doja, Maria, Parcul Carmen Sylva. Exclusivitate! Vă propunem spre vânzare un apartament spațios și elegant, situat la etajul 1 al unei clădiri istorice cu doar 6 familii, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei la câteva minute de Piața Bălcescu și Piața Maria. Suprafață utilă: 105 mp + terasă + 2 magazii în curte…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.317 €total lunar estimat

1.171 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.