Timișoara › anunț

AX1296 Eleganta contemporana la ultimul etaj | XCity Towers

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Timișoara: 209.000 € (2.944 €/mp), 53% peste zonă.

AX1296 Eleganta contemporana la ultimul etaj | XCity Towers — fotografia 2

AX1296 Eleganta contemporana la ultimul etaj | XCity Towers — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.540 €valoare estimată

121.105–157.386 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 533 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

121 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-15); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 209.900 EUR (2026-08-06) → 209.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	15 / 15
An construcție	2021
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.944
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „OXIA The Real Estate Agency va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in unul dintre cele mai apreciate complexe rezidentiale din Timisoara – XCity Towers, in zona Torontalului. Amplasata la etajul 15, ultimul nivel al imobilului, proprietatea beneficiaza de o panorama deosebita asupra orasului, de suprafete vitrate generoase ce ofera luminozitate pe tot parcursul zilei si de un interior amenajat cu r…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături5/1011 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/103 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.266 €total lunar estimat

1.123 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.