Timișoara › anunț

3 cam et 1 Piata Balcescu-CENTRALA- cladire istorica

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Timișoara: 200.000 € (2.000 €/mp), 4% peste zonă.

3 cam et 1 Piata Balcescu-CENTRALA- cladire istorica — fotografia 2

3 cam et 1 Piata Balcescu-CENTRALA- cladire istorica — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

192.310 €valoare estimată

170.570–221.670 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 750 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

391 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-18); 17 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, OLX, Storia, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1940
Compartimentare	Circular
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.000
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „️ Apartament spațios cu 3 camere, 100 mp – Piața Bălcescu (Clădire Istorică) Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, deosebit de spațios și luminos, cu o suprafață utilă de 100 mp, situat într-o clădire istorică din zona Piața Bălcescu. Proprietatea beneficiază de o locație excelentă, fiind poziționată foarte aproape de centrul orașului. ✨ Detalii, Dotări și Compartimentare: Suprafață: 100 mp Configurație…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1032 de parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.218 €total lunar estimat

1.075 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.