Timișoara › anunț

Penthouse 3 camere | 95 mp utili + terasă 29 mp + 2 locuri parcare subteranta | Ateneo | Proprietar

Apartament 3 camere, 95 mp, de vânzare în Timișoara: 320.000 € (3.368 €/mp), 75% peste zonă.

Penthouse 3 camere | 95 mp utili + terasă 29 mp + 2 locuri parcare subteranta | Ateneo | Proprietar — fotografia 2

Penthouse 3 camere | 95 mp utili + terasă 29 mp + 2 locuri parcare subteranta | Ateneo | Proprietar — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 320.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

182.695 €valoare estimată

162.042–210.586 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 713 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-16); 1 altă copie activă pe Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	9
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.368
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-14
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vând penthouse cu 3 camere, situat la etajul 9 în complexul Ateneo din Timișoara. Apartamentul are 95 mp utili și terasă de 29 mp, este semimobilat și se vinde cu o parte din mobilier și electrocasnice. Compartimentare: * living cu bucătărie open-space * 2 dormitoare * 2 băi * hol cu mobilier de depozitare * terasă de 29 mp Apartamentul este amenajat și dotat cu: * bucătărie Kuxa complet mobilată și utilată * mobilie…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/101 școală sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.877 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.