Timișoara › anunț

Apartament 4 camere, 134 m patrati, Timișoara zona Sinaia direct de la proprietar

Apartament 3 camere, 134 mp, de vânzare în Timișoara: 246.000 € (1.836 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament 4 camere, 134 m patrati, Timișoara zona Sinaia direct de la proprietar — fotografia 2

Apartament 4 camere, 134 m patrati, Timișoara zona Sinaia direct de la proprietar — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 246.000 € · Imoradar24 — 246.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

257.695 €valoare estimată

228.564–297.038 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.005 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

581 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-09); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	134 mp
Etaj	2 / 2
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.836
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-28
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Direct proprietar fără comision, apartament de vânzare parțial mobilat, ideal pentru o familie mare , este foarte spațios, 4 camere, bucătărie, cămară spațioasă, 2 bai cada si dus plus o toaleta de servici, coridor foarte mare, 134 m2, etajul 2, este intr-o clădire cu valoare istorică foarte aproape de centrul orașului( 7 min), este mobilat foarte frumos si elegant, dispune de centrala pe gaz (apa si caldura), si est…"

În jur

Transport în comun9/1027 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.473 €total lunar estimat

1.322 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.