Timișoara › anunț

Apartament, zona centrala, 3 cam, 2 bai, 2 locuri parcare subterană, Complex nou Vivalia

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Timișoara: 195.000 € (1.875 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament, zona centrala, 3 cam, 2 bai, 2 locuri parcare subterană, Complex nou Vivalia — fotografia 2

Apartament, zona centrala, 3 cam, 2 bai, 2 locuri parcare subterană, Complex nou Vivalia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

200.002 €valoare estimată

177.393–230.537 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 193.000 EUR (2026-08-06) → 195.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	parter
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.875
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-31
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Cu o poziție si amplasament cu totul deosebite, parter cu terasa spatioasa, 2 dormitoare decomandate, 2 bai, living cu bucătărie open space. Doar 2 apartamente pe nivel. Utilat complet, mobilat, pretabil si cu toate avizele inclusiv pentru birou, cabinet medical. Si 2 locuri de parcare in subteran cu CF, pret negociabil, sub nivelul pieței si al dezvoltatorului. Cu un loc 209000. Cu doua locuri , negociabil. cladire …"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.191 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.