Timișoara › anunț

Apartament 3 camere, in Piata Maria, cladire in curs de reabilitare

Apartament 3 camere, 105 mp, de vânzare în Timișoara: 169.900 € (1.618 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 3 camere, in Piata Maria, cladire in curs de reabilitare — fotografia 2

Apartament 3 camere, in Piata Maria, cladire in curs de reabilitare — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 169.900 € · Imoradar24 — 169.900 € · OLX — 169.900 € · Storia — 169.900 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

201.926 €valoare estimată

179.099–232.753 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1930, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 788 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

467 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-03); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 170.000 EUR (2026-08-06) → 169.900 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1930
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.618
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Maria
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Apostu Estate oferă spre vânzare un apartament spațios, situat într-o zonă ultracentrală, ideal pentru personalizare după propriul gust. Proprietatea se află la doar câteva minute de centrul orașului, într-o clădire istorică aflată în curs de reabilitare – în prezent se execută lucrări la fațadă, ceea ce va aduce un plus de valoare estetică și funcțională imobilului. Apartamentul dispune de o suprafață generoasă de 1…"

În jur

Transport în comun8/1027 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1022 de parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.053 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.