Timișoara › anunț

Apartament cu 3 camere și parcare subterană - XCity Timișoara

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Timișoara: 154.500 € (2.239 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 3 camere și parcare subterană - XCity Timișoara — fotografia 2

Apartament cu 3 camere și parcare subterană - XCity Timișoara — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.694 €valoare estimată

117.693–152.952 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 518 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

205 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-21); 6 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	5 / 16
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.239
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-29
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Apartament spațios cu 3 camere situat în ansamblul rezidențial XCity Towers, una dintre cele mai moderne dezvoltări din Timișoara. Suprafață utilă: 69 mp Etaj: 5 / 11 Băi: 2 Compartimentare: decomandată Parcare subterană inclusă Apartamentul se află în fază de construcție, cu predare în martie 2026, și se livrează complet finisat, la cheie: ✅ Încălzire în pardoseală ✅ Tâmplărie din aluminiu ✅ Izolație fonică – ziduri…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

966 €total lunar estimat

830 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.