Timișoara › anunț

Apartament 3 camere de vanzare, zona Olimpia - Stadion Timisoara

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Timișoara: 130.000 € (1.625 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 3 camere de vanzare, zona Olimpia - Stadion Timisoara — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare, zona Olimpia - Stadion Timisoara — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.848 €valoare estimată

136.456–177.336 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 600 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

754 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-20); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.625
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat in zona Olimpia - Stadion din Timisoara, judetul Timis. Apartamentul este amplsat la etaul 4 intr-un imobil cu 4 etaje si acoperis de tigla. Proprietatea beneficiaza de 2 balcoane inchise in ferestre din tamplarie PVC cu geamuri termopan si rulouri. Confortul termic se realizeaza prin intermediul retelei de termofic…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

832 €total lunar estimat

698 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.