Timișoara › anunț

Apartamente cu 3 camere, 2 bai - 75 mp util - balcon 10 mp– Calea Urseni

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Timișoara: 122.990 € (1.640 €/mp), 15% sub zonă.

Apartamente cu 3 camere, 2 bai - 75 mp util - balcon 10 mp– Calea Urseni — fotografia 2

Apartamente cu 3 camere, 2 bai - 75 mp util - balcon 10 mp– Calea Urseni — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 122.990 € · OLX — 122.990 € · Storia — 122.990 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.233 €valoare estimată

127.928–166.253 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 563 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

81 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-24); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.640
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Urseni
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Spatiu, confort si calitate intr-un proiect rezidential nou din Timisoara. Aceste apartamente cu 3 camere sunt alegerea perfecta pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, bine compartimentata si amplasata intr-o zona cu acces rapid catre toate facilitatile urbane. Evand Homes ofera spre vanzare 4 apartamente cu 3 camere, situate in Timisoara, zona Calea Urseni, intr-un imobil nou, finalizat in anul 2026, constru…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/104 școli sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/104 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

793 €total lunar estimat

661 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.