Timișoara › anunț

Apartament 3 camere, 95 mp, Iosefin – Oportunitate rară la

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Timișoara: 118.500 € (1.209 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament 3 camere, 95 mp, Iosefin – Oportunitate rară la — fotografia 2

Apartament 3 camere, 95 mp, Iosefin – Oportunitate rară la — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 118.500 € · Imoradar24 — 118.500 € · Storia — 118.500 € · OLX — 118.500 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

188.464 €valoare estimată

167.159–217.237 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1930, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 735 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

586 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-05); 4 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 119.000 EUR (2026-08-06) → 120.000 EUR (2026-09-02) → 118.500 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1930
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.209
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Apostu Estate vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere, spațios și luminos, în zona Iosefin, la un preț excepțional! Acest apartament de 95 mp utili, situat la etajul 1 al unei clădiri complet reabilitate, cu acoperiș nou, reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc să-l amenajeze după bunul plac, beneficiind de un preț mult sub media pieței din zonă. Caracteristici principale: Suprafață utilă:…"

În jur

Transport în comun9/1028 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

770 €total lunar estimat

637 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.