Timișoara › anunț

3 camere 70 mp langa Sp.Judetean la parter cu balcon + CENTRALA PROPRIE

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Timișoara: 117.900 € (1.684 €/mp), 12% sub zonă.

3 camere 70 mp langa Sp.Judetean la parter cu balcon + CENTRALA PROPRIE — fotografia 2

3 camere 70 mp langa Sp.Judetean la parter cu balcon + CENTRALA PROPRIE — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

134.617 €valoare estimată

119.399–155.169 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 3 alte copii active pe Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.684
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vând apartament cu 3 camere, situat lângă Spitalul Județean, la parterul blocului + balcon, cu o suprafață utilă de 70 mp. Apartamentul este alcatuit din: 3 camere spatioase + bucatarie mare + baie + 2 holuri + balcon inchis. Incalzirea se face cu CENTRALA PROPRIE, iar blocul este anvelopat. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Pret: 117.900 EUR Tel: 0770.197.267 Dan"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 34 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

765 €total lunar estimat

633 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.