Timișoara › anunț

Comision 0% Apartament 3 camere, 55 mp utili Zona Sagului

Apartament 3 camere, 54 mp, de vânzare în Timișoara: 82.900 € (1.535 €/mp), 20% sub zonă.

Comision 0% Apartament 3 camere, 55 mp utili Zona Sagului — fotografia 2

Comision 0% Apartament 3 camere, 55 mp utili Zona Sagului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.847 €valoare estimată

92.108–119.702 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 405 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

119 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-18); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo. Prețul în acest anunț: 84.999 EUR (2026-08-06) → 82.900 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.535
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere, 55 mp utili + balcon + boxă, complet renovat – Zona Șagului, Timișoara Vă propunem spre vânzare un apartament modern și luminos, situat în zona Șagului, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Timișoara, în imediata apropiere a Școlii Gimnaziale Nr. 2. Suprafață utilă: 55 mp Balcon inchis: 3 mp Boxă la subsol: 7 mp Etaj: 4/4 Bloc anvelopat termic plus acoperis Compartimentare: Living …"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

571 €total lunar estimat

445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.