Timișoara › anunț

COMISION 0% | Apartament 3 camere | 66 mp |Centrala | Lipovei

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Timișoara: 89.999 € (1.364 €/mp), 29% sub zonă.

COMISION 0% | Apartament 3 camere | 66 mp |Centrala | Lipovei — fotografia 2

COMISION 0% | Apartament 3 camere | 66 mp |Centrala | Lipovei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.925 €valoare estimată

112.576–146.302 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 495 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

201 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-24); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.364
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 3 camere de vanzare in zona Lipovei, situat la etajul 4 din 4 intr-un bloc cu acoperis nou. Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa, compartimentarea practica si potentialul excelent de renovare, fiind potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Detalii generale: - Suprafata utila: 66 mp - 3 camere - 2 bai - 2 balcoane - Etaj 4/4 cu acoperis n…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

611 €total lunar estimat

484 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.