București › Rahova › anunț

2cam.Sebastian particular

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Rahova, București: 150.000 € (2.727 €/mp), 53% peste zonă.

2cam.Sebastian particular — fotografia 2

2cam.Sebastian particular — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.368 €valoare estimată

87.797–108.697 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.789 €/mpmediana zonei Rahova

614apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 478 €/lună (din 264 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rahova, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rahova cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

515 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-16); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, Imopedia, Anunțul, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1990
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.727
Zonă	Rahova, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Particular vand apartament 2 camere, 55mp., loc dublu parcare chiar sub geam, aflat pe strada Sebastian Mihail nr.19, Bl.S11, stradal vis-a-vis de centrul Comercial Vulcan, etaj 2 din 8, liber. 2-4 statii pana la Academia Militara, AFI Cotroceni, facultatea de drept sau Palatul Parlamentului. Se vinde mobilat si utilat complet. Bloc dat in folosinta in 1989. Pret 150.000. Nu pot incarca mai multe poze. Ma puteti cont…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Rahova, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

915 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Rahova Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.