Timișoara › anunț

Comision 0% Apartament SAD, decomandat, 81 mp, demisol, Steaua

Apartament 3 camere, 81 mp, de vânzare în Timișoara: 74.990 € (926 €/mp), 52% sub zonă.

Comision 0% Apartament SAD, decomandat, 81 mp, demisol, Steaua — fotografia 2

Comision 0% Apartament SAD, decomandat, 81 mp, demisol, Steaua — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

155.771 €valoare estimată

138.162–179.553 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: demisol — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 608 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

758 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-16); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	-1 / 4
An construcție	2002
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	926
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „ID intern: V5418 Apartament SAD cu 3 camere de vanzare in Timisoara, zona Steaua. FOXFORT propune de vanzare un apartament SAD cu 3 camere, decomandat, situat in localitatea Timisoara, zona Steaua, aflat la Demisol intr-un bloc cu regim de inaltime pe Demisol + Parter + 4 Etaje. Anul constructiei 2007, structura beton, material zidarie caramida. Suprafata utila de 81 mp. Pretabil pentru o afacere, birouri, sediu de f…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.