București › Aviației › anunț

AVIATIEI, Particular, 3 Camere 2 Băi, Terasă + 2 Balcoane, 97 mp, Bloc Nou, Parcare Inclusă, Metrou

Apartament 3 camere, 97 mp, de vânzare în Aviației, București: 229.000 € (2.361 €/mp), 36% sub zonă.

AVIATIEI, Particular, 3 Camere 2 Băi, Terasă + 2 Balcoane, 97 mp, Bloc Nou, Parcare Inclusă, Metrou — fotografia 2

AVIATIEI, Particular, 3 Camere 2 Băi, Terasă + 2 Balcoane, 97 mp, Bloc Nou, Parcare Inclusă, Metrou — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 229.000 € · Romimo — 229.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

358.085 €valoare estimată

286.596–448.771 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.581 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2016
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.361
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Telescopului nr. 2-8
Publicat	2026-08-28
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „AVIATIEI, particular, vând apartament cu 3 camere decomandate, 97 mp utili în total inclusiv terasa și balcoanele, etaj intermediar 2 4 in bloc 2016 in cel mai sigur, curat, liniștit si solicitat cartier, zona de Nord, orientare sud și vest, vedere liberă, select, foarte luminos, zona verde, de vile, rezidențială, in dezvoltare, apropiere metrou Aurel Vlaicu. Apartamentul are 81 mp utili: - Living + Bucătărie 41 mp, …"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.378 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.