Timișoara › anunț

PROPRIETAR vand apartament zona Olimpia, etaj 1, langa Complexul Studentesc

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Timișoara: 159.000 € (2.944 €/mp), 49% peste zonă.

PROPRIETAR vand apartament zona Olimpia, etaj 1, langa Complexul Studentesc — fotografia 2

PROPRIETAR vand apartament zona Olimpia, etaj 1, langa Complexul Studentesc — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.850 €valoare estimată

94.235–124.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 464 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

289 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-28); 35 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 167.000 EUR (2026-08-06) → 159.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	1
An construcție	1987
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.944
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Proprietar vand apartament renovat complet cu firma de arhitectura si design interior, reconfigurat cu centrala mutata p balcon din bucatarie , becuri incastrate in tavan in baie si pe holuri, apartament spart tot si luat de la 0 cu tras sapa si peretii in rigips toti, spart perete bacon si pus pult de lemn masiv, calorifere noi si regandite, tot nou de la instalatie de tevi completa de cupru, electric trifazic, priz…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

965 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.