Timișoara › anunț

2 camere- bloc nou -la cateva minute de Piata Unirii si Iulius Mall

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Timișoara: 137.800 € (2.600 €/mp), 31% peste zonă.

2 camere- bloc nou -la cateva minute de Piata Unirii si Iulius Mall — fotografia 2

2 camere- bloc nou -la cateva minute de Piata Unirii si Iulius Mall — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.871 €valoare estimată

92.490–121.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

494 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-07); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 136.800 EUR (2026-08-06) → 137.800 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.600
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-18
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „. . Apartamentele noastre de 1, 2 și 3 camere de pe str Stuparilor, nr. 6, Timisoara sunt proiectate inteligent pentru a maximiza fiecare metru pătrat! De la apartamente cu suprafata utila de 49 mp pana la 65 mp, cu logii spațioase de 5 mp, până la soluții personalizate, găsești exact ce ai nevoie. Mai mult, la parterul blocurilor avem si apartamente cu grădină! Apartament cu două camere în suprafață utilă de 50 mp +…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

848 €total lunar estimat

740 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.