București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere direct propietar

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Sector 2, București: 150.000 € (1.829 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament 4 camere direct propietar — fotografia 2

Apartament 4 camere direct propietar — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 150.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

203.549 €valoare estimată

144.607–267.582 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.337 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

445 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-25); 16 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 175.000 EUR (2026-08-06) → 150.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	4
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.829
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-31
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 4 camere pe soseaua pantelimon direct propietar 1- parcul morarilor este sub balcon 2- doua balcoane unul mare cu vedere pe parc si unul cu vedere la soseaua 3- recent renovat, total, cu instalatie electrica si sanitara noua (2 ani) 4- mobilat si fiecare camera are aer conditionat inclusiv balconul 5- blocul izolat termic foarte bine 6- etaj 4 7- suprafata utila este 82,40 mp 8- An 1974 9- bloc foarte lins…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 37 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

972 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.