Timișoara › anunț

2 camere decomandat Circumvalatiunii cu Centrala si Garaj

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Timișoara: 110.000 € (2.500 €/mp), 26% peste zonă.

2 camere decomandat Circumvalatiunii cu Centrala si Garaj — fotografia 2

2 camere decomandat Circumvalatiunii cu Centrala si Garaj — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 110.000 € · Imoradar24 — 110.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.063 €valoare estimată

76.784–101.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

489 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-13); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Remax, Imopedia, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 120.000 EUR (2026-08-06) → 110.000 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.500
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „De vanzare apartament cu 2 camere, confort 1 decomandat situat la etajul 9 din 10 bloc cu lift, ,zona Circumvalatiunii, aproape de Kaufland, incalzire cu centrala propie pe gaz, gresie, faianta, parchet de lemn masiv in camere, termopane, usa metalica , balcon inchis, garaj cu CF , pret 110000 euro negociabil"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.