București › Ștefan cel Mare › anunț

2 camere 1982 - Stefan cel Mare - Metrou la 3 minute de mers pe jos

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, București: 126.000 € (2.399 €/mp), 11% sub zonă.

2 camere 1982 - Stefan cel Mare - Metrou la 3 minute de mers pe jos — fotografia 2

2 camere 1982 - Stefan cel Mare - Metrou la 3 minute de mers pe jos — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 126.000 € · Storia — 126.000 € · Imoradar24 — 126.000 € · Romimo — 126.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.812 €valoare estimată

117.499–179.963 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.681 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

142apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 583 €/lună (din 115 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

111 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-25); 5 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 129.000 EUR (2026-08-06) → 126.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.399
Zonă	Ștefan cel Mare, București
Publicat	2026-05-25
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Oportunitate excelentă de achiziție a unui apartament decomandat cu 2 camere, situat in zona Stefan cel Mare, la doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou, oferind acces rapid la transportul în comun. Apartamentul are o suprafață totală de 55,45 mp, din care 52,53 mp sunt utili, la care se adauga balconul cu suprafata de 2,92 mp. Este amplasat la etajul 10/10 al unui bloc construit în 1982, cu balcon inchis. D…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 42 de clinici sub 1 km, 43 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ștefan cel Mare, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

783 €total lunar estimat

677 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.