Penthouse 4 camere in Gruia | Terasa 43,97 mp | Garaj | Vila

Apartament 3 camere, 132 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 455.000 € (3.455 €/mp), 11% peste zonă.

Penthouse 4 camere in Gruia | Terasa 43,97 mp | Garaj | Vila — fotografia 2

Penthouse 4 camere in Gruia | Terasa 43,97 mp | Garaj | Vila — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 455.000 € · Lajumate — 455.000 € · Romimo — 455.000 € · OLX — 455.000 € · Storia — 455.000 € · Imoradar24 — 455.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

409.706 €valoare estimată

351.889–475.213 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.343 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-03); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	132 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.455
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-16
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz va prezinta spre vanzare o proprietate situata in zona Gruia, intr-o vila cu regim redus de inaltime, ce ofera liniste, intimitate. Acest penthouse imbina perfect confortul unui apartament premium cu avantajele unei case, oferind spatii generoase si o terasa spectaculoasa cu panorama asupra orasului. Compartimentarea proprietatii este urmatoarea: Apartament principal – 75.20 mp utili + logie 2.90 mp • living sp…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1016 parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.622 €total lunar estimat

2.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.