Cluj-Napoca › anunț

Doua apartamente cu potențial de unificare, curte interioară si garaj, str Horea

Apartament 3 camere, 118 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 450.000 € (3.830 €/mp), 23% peste zonă.

Doua apartamente cu potențial de unificare, curte interioară si garaj, str Horea — fotografia 2

Doua apartamente cu potențial de unificare, curte interioară si garaj, str Horea — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 450.000 € · Romimo — 450.000 € · OLX — 450.000 € · Storia — 450.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

365.531 €valoare estimată

313.948–423.975 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.199 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

303 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-15); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	parter / 2
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.830
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Horea
Publicat	2026-05-19
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate compusă din două apartamente alăturate, cu acces din curta interioară a imobilului, într-o zonă foarte bine conectată a orașului, in vecinatatea Palatului Urania. Cele două apartamente sunt despărțite doar de un perete de compartimentare, oferind posibilitatea unirii într-o singură locuință generoasă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Prima unitate are o…"

În jur

Transport în comun8/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.594 €total lunar estimat

2.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.