Cluj-Napoca › anunț

Locuință deosebită cu 3 camere, terasă și curte Centru | Comision 0%

Apartament 3 camere, 110 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 435.000 € (3.955 €/mp), 27% peste zonă.

Locuință deosebită cu 3 camere, terasă și curte Centru | Comision 0% — fotografia 2

Locuință deosebită cu 3 camere, terasă și curte Centru | Comision 0% — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 435.000 € · Imoradar24 — 435.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

342.199 €valoare estimată

293.909–396.913 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.122 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

408 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-01); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1935
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.955
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-04
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Napolux Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, situat într-o zonă extrem de apreciată Centru , ideal pentru cei care își doresc confort, spațiu și intimitate. Suprafață generoasă: 110 mp utili terasă proprie acces la terasă comună de 25 mp Finisaje și dotări: Apartament finisat, cu mențiunea că baia necesită finisare finală Centrală termică proprie de 30 KW Calorifere decorative Parche…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1039 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 47 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.511 €total lunar estimat

2.337 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

56 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.