Apartament de lux • 4 camere • 84 mp • NZEB

Apartament 4 camere, 84 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 390.000 € (4.643 €/mp), 55% peste zonă.

Apartament de lux • 4 camere • 84 mp • NZEB — fotografia 2

Apartament de lux • 4 camere • 84 mp • NZEB — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 390.000 € · Lajumate — 390.000 € · Romimo — 390.000 € · OLX — 390.000 € · Storia — 390.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

250.975 €valoare estimată

220.836–292.732 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 840 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

320 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-28); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.643
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-15
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament de lux cu estetică scandinavă, 4 camere, într-unul dintre cele mai bune imobile din Cluj — clădire NZEB cu tehnologii verzi (panouri fotovoltaice, pompă de căldură), încălzire în pardoseală și aerotermă pentru confort superior și cheltuieli minime. Suprafață utilă: 84 mp + 2 balcoane × 6 mp ✔ Compartimentare: living generos cu bucătărie deschisă, 3 dormitoare, 2 băi, 2 holu…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.292 €total lunar estimat

2.095 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.