Cluj-Napoca › anunț

Vanzare(cesionare) apartament cu 5 camere cu 2 parcari Maia Zorilor

Apartament 5 camere, 117 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 385.000 € (3.292 €/mp), 10% peste zonă.

Vanzare(cesionare) apartament cu 5 camere cu 2 parcari Maia Zorilor — fotografia 2

Vanzare(cesionare) apartament cu 5 camere cu 2 parcari Maia Zorilor — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 385.000 € · Romimo — 385.000 € · OLX — 385.000 € · Storia — 385.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

349.423 €valoare estimată

307.462–407.559 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.170 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

145 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 377.000 EUR (2026-08-06) → 385.000 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	117 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.292
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-06
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Capital Imobiliare va propune spre vanzare (cesionare)un apartament in cartierul Zorilor intr-un ansamblul are un regim de inaltime 2S+P+4 si cuprinde un total de 42 de apartamente impartite pe 2 scari. In cadrul proiectului se realizeaza un numar de 58 de parcaje situate la subsolul cladirii. Apartamentul are o suprafata utila de 117 mp plus o terasa de 68 mp compartimentat astfel: camera de zi, bucatarie, 3 dormito…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.266 €total lunar estimat

2.068 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.