Cluj-Napoca › anunț

Apartament tip penthouse | 92 mp utili + terasă de 105 mp | Cluj-Napoca, Cartier Între Lacuri

Apartament 4 camere, 197 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 349.000 € (1.772 €/mp), 41% sub zonă.

Apartament tip penthouse | 92 mp utili + terasă de 105 mp | Cluj-Napoca, Cartier Între Lacuri — fotografia 2

Apartament tip penthouse | 92 mp utili + terasă de 105 mp | Cluj-Napoca, Cartier Între Lacuri — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

588.597 €valoare estimată

517.913–686.525 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.970 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

62 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-13); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo. Prețul în acest anunț: 368.000 EUR (2026-08-06) → 349.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	197 mp
Etaj	3
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.772
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare un apartament cu adevărat aparte, situat în cartierul Între Lacuri, pe strada Târnavelor, într-un imobil construit în 2008, prevăzut cu lift. Cu o suprafață utilă de 92 mp și o terasă circulantă de 105 mp înscrisă în cartea funciară, proprietatea oferă confortul unui apartament spațios, completat de avantajele unui spațiu exterior rar întâlnit în Cluj-Napoca. Apartamentul este compartimentat as…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.074 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

154 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.