Apartament 3 camere, 76 mp, terasa 26 mp – zona Semicentrala

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 350.000 € (4.605 €/mp), 48% peste zonă.

Apartament 3 camere, 76 mp, terasa 26 mp – zona Semicentrala — fotografia 2

Apartament 3 camere, 76 mp, terasa 26 mp – zona Semicentrala — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 350.000 € · Romimo — 350.000 € · Lajumate — 350.000 € · Blitz — 350.000 € · OLX — 349.690 € · Storia — 349.690 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

236.428 €valoare estimată

203.064–274.231 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 775 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

371 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-08); 8 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Blitz, Lajumate, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.605
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament generos, amplasat intr-o cladire tip casa, cu curte comuna, situat intr-o zona semicentrala in apropiere de Scala Center, cu legaturi rapide catre principalele puncte ale orasului. Imobilul beneficiaza de acces individual si este dispus pe doua niveluri,: Parter – 76 mp utili cu tavan inalt de 3 m :living spatios, bucatarie, birou cu acces direct din strada, baie, dressing, spat…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 46 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.041 €total lunar estimat

1.880 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.