Apartament la vila in zona Centrala

Apartament 3 camere, 90 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 350.000 € (3.889 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament la vila in zona Centrala — fotografia 2

Apartament la vila in zona Centrala — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 350.000 € · Lajumate — 350.000 € · Blitz — 350.000 € · OLX — 350.000 € · Imoradar24 — 350.000 € · Storia — 350.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

279.981 €valoare estimată

240.471–324.747 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 918 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

493 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-09); 19 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, OLX, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1955
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.889
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Mihai Viteazul
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament situat in zona centrala a orasului, aproape de Piata Mihai Viteazul, intr-un imobil de tip vila cu doar doua apartamente, edificat in anul 1955 si recent renovat integral. Proprietatea se afla la etajul 1 al cladirii cu regim de inaltime D+P+1+Pod si beneficiaza de acces intr-o curte comuna pavata, dotata cu poarta automatizata si doua locuri de parcare. Apartame…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.042 €total lunar estimat

1.880 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.