București › Sector 2 › anunț

Particular VIND SCHIMB cu similar Constanta centru,ap.2 cam,dec.,Piata Iancului central Bucuresti

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Sector 2, București: 82.400 € (1.498 €/mp), 30% sub zonă.

Particular VIND SCHIMB cu similar Constanta centru,ap.2 cam,dec.,Piata Iancului central Bucuresti — fotografia 2

Particular VIND SCHIMB cu similar Constanta centru,ap.2 cam,dec.,Piata Iancului central Bucuresti — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.860 €valoare estimată

95.557–143.710 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1963, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 671 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 1 altă copie activă pe Romimo.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	10
An construcție	1963
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.498
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-14
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Particular: - vind apartament an constructie 1963,intr-o locatie ultracentrala transport in toate directiile inclusiv metrou, licee de inalta clasa:Mihai Viteazu,Iulia Hasdeu,Emil Racovita,Rosetti,Cantemir;se vinde cu mobila,aragaz,frigider.clasificat la U2 ,se poate cumpara si cu credite de la unele banci. sau SCHIMB cu similar orasul Constanta centru.Exclus alte oferte. Nu se negociaza. P.S daca nu raspund la telef…"

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

544 €total lunar estimat

443 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.