Cluj-Napoca › anunț

Apartament premium, 2 camere, 54 mp,terasa, parcare,zona Piața Abator

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 315.000 € (5.833 €/mp), 78% peste zonă.

Apartament premium, 2 camere, 54 mp,terasa, parcare,zona Piața Abator — fotografia 2

Apartament premium, 2 camere, 54 mp,terasa, parcare,zona Piața Abator — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 315.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.607 €valoare estimată

152.480–199.903 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 599 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

271 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-16); 1 altă copie activă pe Romimo.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	18 / 23
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.833
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Abator
Publicat	2025-12-16
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz va prezinta un apartament premium cu terasă panoramică și parcare, zona Piața Abator 1 – Cluj-Napoca Locație ultracentrală, lângă Parcul Feroviarilor – recent reamenajat de Primărie. Apartamentul este situat într-un bloc nou cu 23 de etaje, parte dintr-unul dintre cele mai valoroase proiecte imobiliare din Cluj. 54 mp utili + terasă de 13 mp | Etaj 18 / 23 Loc de parcare subteran inclus în preț Dotări și finisa…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.822 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.