Cluj-Napoca › anunț

Apartament 4 camere decomandate ultrafinisat | Gheorgheni | 78 mp | Etaj 3 4 | Instalații noii

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 280.000 € (3.590 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament 4 camere decomandate ultrafinisat | Gheorgheni | 78 mp | Etaj 3 4 | Instalații noii — fotografia 2

Apartament 4 camere decomandate ultrafinisat | Gheorgheni | 78 mp | Etaj 3 4 | Instalații noii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

233.048 €valoare estimată

205.062–271.822 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 1 altă copie activă pe Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 310.000 EUR (2026-08-06) → 280.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.590
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-19
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „PF vând apartament cu 4 camere decomandate, ultrafinisat, situat într-o zonă liniștită și verde din cartierul Gheorgheni, pe strada Azuga, în Cluj-Napoca. Poziționare excelentă în apropiere de hotel Royal, Transylvania College, poliție și Interservisan, la 10 minute de FSEGA și Iulius Mall. Suprafață utilă: 78 mp Etaj: 3 din 4 Compartimentare eficientă: 1 bucătărie complet mobilată și utilată 4 camere decomandate 2 h…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1013 parcuri sub 1 km, 56 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.686 €total lunar estimat

1.504 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.