Cluj-Napoca › anunț

FARA COMISION! Apartament premium, 3 camere, Smart Home, parcare

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 259.000 € (4.111 €/mp), 32% peste zonă.

FARA COMISION! Apartament premium, 3 camere, Smart Home, parcare — fotografia 2

FARA COMISION! Apartament premium, 3 camere, Smart Home, parcare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

195.987 €valoare estimată

168.330–227.323 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 643 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

887 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-09); 37 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, Imoradar24, OLX, Blitz, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-06) → 259.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.111
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare vă oferă spre vânzare un apartament deosebit, amenajat la standarde premium, situat în cartierul Mărăști,, într-un imobil finalizat în 2023. O locuință modernă, ideală pentru o familie, un cuplu sau pentru investiție, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Clujului. ✨ Suprafață utilă: 63 mp Etaj 6 din 6 | Bloc cu lift- Orientare Nord-Vest- Compartimentare eficientă: ️ Living luminos cu bucătăr…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1031 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.540 €total lunar estimat

1.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.