Apartament 2 camere 62 mp + balcon 6 mp, mobilat, lângă pădure, Mănăștur

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 199.900 € (3.224 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere 62 mp + balcon 6 mp, mobilat, lângă pădure, Mănăștur — fotografia 2

Apartament 2 camere 62 mp + balcon 6 mp, mobilat, lângă pădure, Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 199.900 € · Imoradar24 — 199.900 € · Romimo — 199.900 € · OLX — 199.900 € · Storia — 199.900 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

202.771 €valoare estimată

175.069–229.518 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 688 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

448 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-23); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Imoradar24, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2005
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.224
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Negoiu
Publicat	2025-12-16
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz Imobiliare vă prezintă un apartament excepțional situat în cartierul Mănăștur, pe Aleea Negoiu, într-o zonă liniștită, verde și aerisită, la doar câțiva pași de pădure – perfect pentru plimbări, alergări și relaxare în natură. Acces rapid la mijloace de transport în comun, școli, magazine și alte facilități urbane. Suprafață utilă: 62 mp + balcon generos de 6 mp, ideal pentru cafeaua de dimineață sau spațiu de …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 1 km, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.190 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.