Timișoara › anunț

2 Cam-Bloc Nou 2025-Soarelui-3 Min de Spitalul Judetean-44MP-Parcare Subterana- !

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Timișoara: 102.000 € (2.318 €/mp), 17% peste zonă.

2 Cam-Bloc Nou 2025-Soarelui-3 Min de Spitalul Judetean-44MP-Parcare Subterana- ! — fotografia 2

2 Cam-Bloc Nou 2025-Soarelui-3 Min de Spitalul Judetean-44MP-Parcare Subterana- ! — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.063 €valoare estimată

76.784–101.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

326 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-22); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 105.000 EUR (2026-08-06) → 102.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.318
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Soarelui, intr-un complex rezidential nou, construit in anul 2025, acesta este asezat central, la o distanta de 3 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 7 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de …"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

650 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.