Cluj-Napoca › anunț

Aprtament finisat, cu CF, zona Leroy Merlin

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 237.000 € (2.680 €/mp), 14% sub zonă.

Aprtament finisat, cu CF, zona Leroy Merlin — fotografia 2

Aprtament finisat, cu CF, zona Leroy Merlin — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

275.159 €valoare estimată

236.330–319.154 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 902 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

179 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-18); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Lajumate, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	1 / 6
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.680
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, situat in cartierul Intre Lacuri, in apropiere de Leroy Merlin, la etajul 1 al unui imobil nou dispus pe 6 niveluri. Pozitionarea excelenta asigura acces facil catre Iulius Mall, FSEGA, magazine, mijloace de transport in comun si zone de interes urban, iar orientarea est-vest ofera lumina naturala pe tot parcursul zilei. Apartamentul are supra…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.421 €total lunar estimat

1.273 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.